业内：房地产市场仍处筑底阶段

业内：房地产市场仍处筑底阶段 关键词： 2026-04-15 18:57:58  新浪 2025年的房地产市场，没有出现大起大落的反弹行情，更多呈现出一种缓慢修复、分化加剧的态势。行业整体仍处在调整阶段，企业在压力与不确定中寻找新的发展路径，“稳住基本盘”与“探索新方向”成为共同关键词。在这样的背景下，绿城中国的年度表现，被不少业内人士视为观察行业转型的一扇窗口。早在去年底，绿城中国主席刘成云就用一个“渡”字来概括行业所处阶段，而从最新披露的2025年度业绩情况来看，这一判断不仅延续，也在企业实践中逐步展开。过去一年，绿城的经营表现并非一味追求亮眼数据，而是在多重压力下主动调整节奏。公司此前发布盈利预警，预计2025年度股东应占利润将出现较大幅度下滑，引发市场关注。在业绩说明会上，管理层对此作出解释：利润波动一方面源于合营及联营企业收益下降，另一方面则是公司主动加快库存去化、优化资产结构的结果。换句话说，这是一次“用短期换长期”的选择。通过主动调整，绿城在利润承压的同时，增强了自身抗风险能力。从财务数据来看，截至2025年底，公司账面现金及银行存款达到632亿元，为一年内到期借款的2.6倍，短期债务占比降至18.6%的低位，融资成本也下降至3.3%。在行业整体融资环境偏紧的情况下，这一表现为企业后续发展提供了较强支撑。这种稳健并非偶然，而是长期坚持审慎策略的结果。在土地投资方面，绿城延续理性布局思路。2025年全年新增项目50个，其中86%集中在一二线城市，重点布局杭州、上海、苏州、西安等核心区域。这种聚焦优势区域、避免盲目扩张的策略，使其在行业投资收缩背景下依然保持节奏稳定，同时为未来发展储备了相对优质的项目资源。